Gruppen for udsættelse og udlevering dækker tre proceduremæssigt ensartede men tariffmæssigt divergerende veje til at genvinde besiddelsen af fast ejendom — den beboelsesmæssige eksmisja (udsættelse af lejer eller anden beboer fra en lejlighed eller et hus), wydanie nieruchomości rolnej (udlevering af landbrugsjord) og den residuale udlevering/udsættelse af erhvervslokaler. Alle tre hører under § 7 i Justitsministeriets bekendtgørelse på advokatssiden, men med meget forskellige honorarstrukturer: beboelses- og landbrugslinjerne er faste beløb, mens erhvervs-/øvrige-lokalers udsættelse benytter § 2-trintabellen på seks måneders lejeværdi (strukturelt svarende til den bulgarske tilgang). Retsafgiftssiden er et fast beløb på 200 zł for beboelsesudsættelse under art. 27 pkt 11, og art. 13’s forholdsmæssige skala på ejendomsværdien for udvideringssporene.
Udsættelse fra beboelsesejendom
Pozwen under KPC art. 1046 til at udsætte en lejer, logerende eller anden beboer fra en lokal mieszkalny — typisk når lejemålet er udløbet, huslejen ikke er betalt, eller beboeren har mistet det juridiske grundlag for at forblive. Polsk udsættelsesprocedure har stærke lejerrettigheder: retten skal undersøge, om lejeren er berettiget til et erstatnings-socialboliger-tilbud (lokal socjalny) under lejerbeskyttelsesloven fra 2001, og den faktiske fraflytning foregår via fogeden med sæsonmæssige begrænsninger (ingen vinterudsættelser af sårbare personer).
Sagen indgives, når grundlaget for udsættelsen er klart (opsagt lejemål, afsluttet tolereret brugsperiode, formelt opsigelsesvarsel forkyndt) og beboeren ikke er fraflyttet frivilligt. Arbejdet er i praksis tungere end det faste honorar antyder på grund af lokal socjalny-undersøgelsen og det ofte parallelle krav om efterbetaling af husleje.
Advokatsalær — § 7 ust. 1. Et fast vejledende beløb på 480 zł. RetsafgiftDanmarks retsafgift — det obligatoriske beløb, der betales til retten for at anlægge eller videreføre en sag, fastsat ved Retsafgiftsloven. Siden 2021-reformen er indleveringsafgiften et fast beløb, ikke en procentdel: 750 kr for et krav op til 100.000 kr (eller uden økonomisk værdi) og 1.500 kr derover (§ 1), med en valgfri fast berammelsesafgift (§ 2). Det er en sagsomkostning, ikke et advokatsalær — Danmark har ingen lovbestemt advokattarif — og det er momsfritaget.Ordliste → — art. 27 pkt 11 u.k.s.c. Et fast beløb på 200 zł pr. pozew (opróżnienie lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu), uanset restancer eller lejeniveau.
Beregn denne sag i beregnerenUdlevering af landbrugsejendom
Pozwen til at genvinde den fysiske besiddelse af nieruchomość rolna — landbrugsjord, der besiddes af nogen uden retsgrundlag (udløbet forpagtning, afsluttet brugsret, overtaget af en nabo). Adskilt fra beboelsesudsættelsen, fordi den vedrører en anden aktivklasse med egne restriktive overførselsregler under ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego fra 2003 og et andet ministerielt tilsyn (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa).
Sagen indgives, når en ejer af landbrugsjord har mistet den faktiske besiddelse og har brug for en retskendelse til at genvinde den. Arbejdet er i praksis tungere end beboelsesudsættelse — grænsetvister, matrikelkontrol og de regulatoriske tjek under loven fra 2003 følger ofte med udleveringssøgsmålet.
Advokatsalær — § 7 ust. 2. Et fast vejledende beløb på 720 zł. Retsafgift — art. 13 u.k.s.c. Forholdsmæssig på ejendomsværdien efter den standard art. 13-skala (båndinddeling op til 20 000 zł VPS; 5 % marginal derover, loft på 100 000 zł for indgivelser fra og med 23. september 2025). For højtværdige landbrugsparceller dominerer retsafgiften advokatsalæret.
Beregn denne sag i beregnerenUdlevering af anden fast ejendom / udsættelse fra erhvervslokale (baseret på seks måneders lejværdi)
Den residuale linje: pozew til at genvinde enhver fast ejendom, der ikke falder ind under beboelsesudsættelses- eller landbrugsudleveringssporene — vigtigst erhvervs-/forretningslokalers udsættelse (lokale użytkowe) og generhvervelsen af blandet brug eller specialiserede ejendomme. Under § 7 ust. 3 beregnes advokatsidens honorar ved at køre § 2-trintabellen på seks måneders månedlig leje, ikke på ejendomsværdien eller selve kravet — en proceduremæssig kompromis mellem fast og værdibaseret beregning.
Sagen indgives, når det underliggende lejemål eller brugsret er ophørt, og beboeren er i erhvervslokaler. Lejevurdering er ofte et omtvistet input — retten bruger kontraktlejen, hvis lejemålet var til markedspris, ellers en markedsvurdering. Beregneren tager et enkelt månedligt leje-input og multiplicerer internt med seks.
Advokatsalær — § 7 ust. 3. § 2-trintabellen anvendt på 6 × månedlig leje — indtast den månedlige leje i beregneren, og den returnerer det rette bånd. Retsafgift — art. 13 u.k.s.c. Forholdsmæssig på den underliggende ejendomsværdi (samme skala som ved landbrugsudlevering). Erhvervslejemultiplikatoren gælder kun advokatssiden; statssiden beregnes på den fulde ejendomsværdi.
Beregn denne sag i beregnerenPolske stawki minimalne er vejledende referenceværdierEt tariftal, der er vejledende, ikke bindende — en retningslinje for, hvad et salær sædvanligvis udgør, som advokat og klient frit kan afvige fra. Alle tal, som Tarifo viser, er referenceværdier.Ordliste →, ikke bindende mindstesalærer ved private honoraraftaler. Efter Trybunał Konstytucyjny SK 105/20 (2023) og ændringen af 14. maj 2024 er den eneste bestemmelse, der tidligere bandt private honorarer (§ 15 ust. 2), ophævet. De viste værdier finder anvendelse ved sagsomkostningernes fordeling og ved honorarer i fri-proces-sager og er ekskl. 23 % moms. Statslige retsafgifter under u.k.s.c. er lovbestemte og momsfritagne. Udsættelsesgruppen er en af de klareste illustrationer af retsafgiftstariffens opdeling i værdibaserede og faste afgifter: beboelses-pozwen anvender et fast beløb (fordi den socialpolitiske logik forbyder eskalerende afgifter over for sårbare lejere), mens begge udleveringsspor anvender den fulde forholdsmæssige skala under art. 13 (fordi det underliggende formål er fuld ejendomsret til fast ejendom). Se metodesiden for de fulde kodningsregler.